Vorige week stond ik om drie uur ‘s nachts in een kruipruimte in Nieuw-Weerdinge, waar de temperatuur al onder nul was gezakt. Hein had gebeld omdat zijn toilet overliep, en wat ik aantrof was precies wat ik had gevreesd: een bevroren afvoerleiding die op knappen stond. Dit is oktober 2025, en we zitten midden in een periode waarin veel Emmenaren zich afvragen of hun wc-systeem de komende winter doorkomt.
En dat is niet gek, want Emmen heeft zo zijn eigen uitdagingen als het om seizoensgebonden wc onderhoud Emmen gaat. We liggen hier in Zuidoost-Drenthe, vlak bij de Duitse grens, op die overgang tussen de Hondsrug en de veenkoloniën. Dat betekent wisselende bodemgesteldheid, gemengde rioolstelsels en vooral: winters die echt winters zijn.
Waarom Emmen extra kwetsbaar is in de winter
Wat veel mensen niet beseffen, is dat onze lokatie ons extra gevoelig maakt voor vorstproblemen. In Kern Emmen Zuid zie ik regelmatig woningen uit verschillende bouwperiodes door elkaar staan. De ene straat heeft moderne PVC-riolering met goede isolatie, de volgende straat heeft nog oude gietijzeren leidingen uit de jaren ’60 die door onverwarmde kruipruimtes lopen.
Trouwens, die systematische vervanging naar moderne materialen die de gemeente heeft ingezet? Die is fantastisch, maar het betekent ook dat je in dezelfde wijk enorme verschillen kunt hebben in hoe kwetsbaar een wc-systeem is. Ik kom regelmatig in huizen waar de hoofdleiding al is vervangen naar PVC, maar de aansluiting vanaf het toilet nog steeds met oude koperen leidingen loopt.
Het verhaal van Hein in Nieuw-Weerdinge
Terug naar Hein. Hij woont in een typische jaren ’80 woning in Nieuw-Weerdinge, waar volgens mij zo’n 80% van de huizen uit die periode komt. Goede materialen eigenlijk, koper waterleidingen, PVC riolering, maar zijn kruipruimte was slecht geventileerd en totaal niet geïsoleerd. Bij die eerste nachtvorst was de afvoerleiding bevroren, en het water zocht een andere weg: terug via zijn toilet.
Binnen dertig minuten was ik ter plaatse met mijn hoogdrukspuit en verwarmingsapparatuur. Eerste prioriteit: de bevroren leiding voorzichtig ontdooien zonder dat ie zou scheuren. Dat doe je niet met een brander of hete lucht, veel te gevaarlijk. Ik gebruik een gecontroleerde warmtekabel die langzaam de temperatuur opvoert.
Twee uur later was het probleem opgelost, maar belangrijker: we hebben meteen isolatiemateriaal aangebracht en ventilatieopeningen in zijn kruipruimte geplaatst. Bel direct voor spoedhulp bij bevriezingsrisico: 085 019 57 34, want wachten tot de volgende ochtend had hem waarschijnlijk een gesprongen leiding gekost.
Regenperiodes en het gemengde rioolstelsel
Maar het is niet alleen de vorst waar we in Emmen mee te maken hebben. Die hevige regenbuien in oktober? Die zorgen voor hun eigen problemen, vooral in de oudere delen van Kern Emmen Zuid waar we nog grotendeels een gemengd rioolstelsel hebben.
Je kent het wel: regenwater en afvalwater gaan door dezelfde leidingen. Bij normale omstandigheden geen probleem, maar als het hard regent en het systeem loopt vol, dan zoekt dat water een uitweg. En soms is die uitweg jouw toilet.
Het borrelen en terugstromen
Vorige week had ik een klant in Erica die klaagde dat zijn toilet bij elke regenbui begon te borrelen. “Is dat normaal?” vroeg hij. Nee, dat is het niet. Een goed functionerend systeem zou dat niet moeten doen, maar in Erica zie ik dit vaker omdat de wijk wat lager ligt en de hoofdriolering soms overbelast raakt.
Ik heb daar een camera-inspectie gedaan en wat bleek? De ontluchting van zijn riool was geblokkeerd door bladeren en vuil. Bij hevige regen kon de lucht niet ontsnappen via de ontluchtingspijp, dus zocht het een andere weg: via zijn toilet. Plus, er zat een flinke vetophoping in de hoofdafvoer die de doorstroming beperkte.
Dus hebben we eerst de ontluchting vrijgemaakt, daarna de vetophoping weggespoeld met onze hoogdrukreiniger (130 liter per minuut, dat maakt echt verschil), en als laatste een terugslagklep geplaatst. 24/7 bereikbaar voor verstoppingen en terugstroom: 085 019 57 34, want dit soort problemen wachten niet tot kantooruren.
Praktische voorbereiding voor de wintermaanden
Volgens mij is preventie het halve werk. Ik zie te vaak mensen die wachten tot er iets misgaat, en dan sta je om twee uur ‘s nachts met een overlopend toilet. Dat kan echt anders.
Voor woningen in Nieuw-Weerdinge (jaren ’80-’90)
Als je in Nieuw-Weerdinge woont, heb je waarschijnlijk een relatief modern systeem. Maar let op deze punten:
- Kruipruimtes: Veel woningen hier hebben kruipruimtes waar de afvoerleidingen doorheen lopen. Zorg dat deze minimaal 12 graden blijven, ook als je op vakantie bent
- Isolatie: Die koperen waterleidingen die hier standaard zijn? Die moeten geïsoleerd worden in koude ruimtes. Gebruik PE-schuimisolatie van minimaal 20mm dik
- Ventilatie: Goede ventilatie voorkomt condensproblemen die op termijn corrosie veroorzaken
Voor woningen in Kern Emmen Zuid (gemengde bouwperiodes)
Hier wordt het ingewikkelder. Je hebt woningen uit de jaren ’60 naast nieuwbouw uit 2020. De systematische vervanging naar moderne materialen is gaande, maar dat betekent ook dat je niet precies weet wat er onder de grond zit.
Ik raad aan:
- Camera-inspectie: Als je woning ouder is dan 30 jaar en je hebt nooit een inspectie gehad, laat dit doen voor de winter. Kost €150-250, maar voorkomt duizenden euro’s schade
- Terugslagklep: Vooral als je lager woont dan de hoofdriolering. Dit voorkomt dat water terugstroomt bij overbelasting
- Ontluchtingscheck: Laat controleren of je ontluchtingspijpen nog correct functioneren. Veel oudere woningen hebben ontluchtingen via regenpijpen die ooit zijn doorgezaagd
Binnen 30 minuten op locatie voor inspectie en advies: 085 019 57 34, we geven gratis vooronderzoek en een vast tarief vooraf.
Signalen dat je systeem niet winterklaar is
Er zijn een paar waarschuwingssignalen die je niet moet negeren. Ik zie dit regelmatig bij spoedoproepen, en meestal had het voorkomen kunnen worden:
- Borrelen bij regen: Betekent dat je ontluchting niet goed werkt of je afvoer is deels verstopt
- Trage doorstroom: Als je toilet trager doorspoelt dan normaal, is er ergens een vernauwing. Die wordt bij vorst een zwak punt
- Stankoverlast: Kan wijzen op problemen met de waterslot of ontluchting. Bij vorst kunnen deze problemen verergeren
- Vochtige plekken: In kruipruimtes of tegen buitenmuren. Dit zijn de plekken waar leidingen als eerste bevriezen
De rol van bladeren in de herfst
En nu we toch bezig zijn: oktober is de maand van de bladeren. In Emmen hebben we behoorlijk wat bomen, en die bladeren vinden altijd een weg naar je afvoer. Vooral als je dakgoten niet regelmatig worden schoongemaakt.
Vorige week had ik een klant in Nieuw-Weerdinge waar de regenpijp verstopt zat met bladeren. Het regenwater kon geen kant op, liep over de dakgoot, sijpelde langs de gevel naar beneden en vond een weg via een scheur in de fundering naar de kruipruimte. Daar liep het tegen de riolering aan, en bij de eerste vorst hadden we een probleem.
Simpele oplossing: bladvangers op je regenpijpen en twee keer per jaar de dakgoten schoonmaken. Kost je een uurtje werk, voorkomt grote problemen.
Moderne technieken voor oudere systemen
Wat ik mooi vind aan mijn werk, is dat we tegenwoordig zoveel kunnen doen zonder graafwerk. Vooral voor woningen in Kern Emmen Zuid waar de riolering onder tuinen, opritten of zelfs onder uitbouwen loopt, is dit een zegen.
No-dig relining
Als je oude gietijzeren of betonnen leidingen hebt die niet winterklaar zijn, kunnen we die van binnenuit bekleden met een nieuwe kunststof binnenbuis. Geen graafwerk, klaar in een dag, en je hebt eigenlijk een nieuwe leiding zonder de oude te vervangen.
Dit is vooral interessant als je een gemengd systeem hebt waar systematische vervanging nog niet heeft plaatsgevonden. Je krijgt de voordelen van moderne PVC-riolering zonder de overlast en kosten van graafwerk.
Camera-inspectie met lokalisatie
Onze camera’s kunnen tegenwoordig tot op de centimeter nauwkeurig aangeven waar een probleem zit. Dit is handig als je preventief wilt checken of je systeem winterklaar is. We kunnen scheurtjes, wortelingroei, verzakkingen en vernauwingen opsporen voordat ze problemen veroorzaken.
Gratis camera-inspectie bij preventief onderhoud: 085 019 57 34, we bekijken je complete systeem en geven direct advies.
Kosten versus schade: de rekensom
Ik snap dat mensen soms denken: “Ach, het zal wel goedkomen.” Maar laat ik je een rekensom geven uit de praktijk.
Preventief onderhoud kost je:
- Camera-inspectie: €150-250
- Hoogdrukreiniging: €120-180
- Isolatiemateriaal kruipruimte: €50-100
- Terugslagklep inclusief plaatsing: €200-350
Totaal: pakweg €500-900 voor een compleet winterklaar systeem.
Een gesprongen leiding door bevriezing kost je:
- Spoedreparatie midden in de nacht: €500-800
- Graafwerk en leidingvervanging: €1500-3000
- Droogmaken en herstel waterschade: €2000-5000
- Opvang elders tijdens reparatie: €500-1000
Totaal: €4500-9800, plus de ellende en overlast.
Volgens mij is de keuze snel gemaakt.
Specifieke aandachtspunten per Emmen wijk
Nieuw-Weerdinge: de kruipruimte uitdaging
In Nieuw-Weerdinge zie ik vooral problemen met ongeïsoleerde kruipruimtes. De woningen zijn relatief jong (jaren ’80-’90), dus de leidingen zelf zijn meestal nog prima. Maar die kruipruimtes zijn vaak slecht geventileerd en koud.
Joeri uit Nieuw-Weerdinge had vorig jaar een bevroren waterleiding. Niet eens de riolering, maar zijn aanvoerleiding. We hebben toen zijn hele kruipruimte aangepakt: isolatie op alle leidingen, ventilatieopeningen geplaatst, en een vochtmeter geïnstalleerd. Dit jaar geen problemen meer.
Kern Emmen Zuid: het gemengde systeem
Hier is de uitdaging vooral het gemengde rioolstelsel in combinatie met de variërende leeftijd van woningen. Bij hevige regenval zie je dat sommige straten last hebben van terugstroom, andere niet. Dat heeft vaak te maken met de ligging ten opzichte van de hoofdriolering en de staat van de ontluchting.
Als je hier woont en je hebt nog nooit problemen gehad bij regen, betekent dat niet dat je veilig bent. Ik zie regelmatig dat een klein beetje extra vervuiling in de leiding het verschil maakt tussen wel of geen terugstroom.
Erica: de lage ligging
Erica ligt wat lager, en dat merk je bij hevige regenval. Het grondwater staat hier hoger, en bij extreme neerslag kan het rioolstelsel sneller overbelast raken. Terugslagkleppen zijn hier niet een luxe maar eigenlijk een noodzaak.
Wijk-specifiek advies en spoedservice: 085 019 57 34, we kennen de lokale problematiek en kunnen gericht adviseren.
Wat te doen bij een acute winterverstop
Stel, je hebt alle voorzorgsmaatregelen genegeerd (geen oordeel, gebeurt ons allemaal), en je staat nu met een bevroren of verstopte wc. Wat dan?
Stap 1: Stop met spoelen
Elke keer dat je doorspoelt, voeg je water toe aan een systeem dat al vol zit. Dit maakt het probleem alleen maar groter.
Stap 2: Verwarm de ruimte
Als je vermoedt dat het om bevriezing gaat, zet dan een kachel in de kruipruimte of badkamer. Niet direct op de leiding richten, maar de omgevingstemperatuur verhogen.
Stap 3: Bel direct een professional
Vooral bij bevriezing is tijd cruciaal. Hoe langer een leiding bevroren blijft, hoe groter de kans op scheuren. 24/7 spoedhulp bij bevriezing: 085 019 57 34, we zijn binnen 30 minuten ter plaatse.
Wat je NIET moet doen:
- Geen chemische ontstoppers gebruiken, die werken niet bij bevriezing en kunnen schade aanrichten
- Geen open vuur of brander gebruiken, veel te gevaarlijk
- Niet proberen om met geweld de verstop weg te krijgen, je maakt het alleen maar erger
De rol van moderne monitoring
Tussen haakjes, er zijn tegenwoordig slimme systemen die de temperatuur in je kruipruimte monitoren en je waarschuwen als het te koud wordt. Voor een paar honderd euro heb je zo’n systeem, en het kan je duizenden euro’s schade besparen.
Ik heb dit vorig jaar bij een aantal klanten in Nieuw-Weerdinge geïnstalleerd, en het werkt perfect. Je krijgt een melding op je telefoon als de temperatuur onder de 5 graden komt, en je kunt op afstand een verwarmingselement inschakelen.
Regelgeving en verzekeringen
Wat veel mensen niet weten, is dat verzekeraars steeds kritischer worden op onderhoud. Als je schade claimt door een bevroren leiding, gaan ze vragen stellen over preventief onderhoud. Heb je je kruipruimte geïsoleerd? Was de verwarming aan? Heb je regelmatig onderhoud laten uitvoeren?
Het nieuwe Besluit bouwwerken leefomgeving dat per 1 januari 2025 is ingegaan, stelt ook strengere eisen aan ventilatie en ontluchting. Als je een oudere woning hebt die niet aan deze eisen voldoet, kun je problemen krijgen bij verkoop of verbouwing.
Maar belangrijker nog: die eisen zijn er niet voor niets. Ze zorgen ervoor dat je systeem beter functioneert en minder kwetsbaar is voor extreme weersomstandigheden.
Mijn persoonlijke checklist voor oktober
Als ik mijn eigen woning winterklaar maak, doe ik het volgende. En dit is wat ik ook al mijn klanten adviseer:
- Week 1: Dakgoten schoonmaken, bladvangers controleren, regenpijpen doorspoelen
- Week 2: Kruipruimte inspecteren, isolatie checken, ventilatie testen
- Week 3: Alle afvoeren eens goed doorspoelen met heet water, ontluchting controleren
- Week 4: Terugslagkleppen testen, watersloten checken, reserveonderdelen klaarzetten
Klinkt als veel werk? Valt reuze mee. De eerste keer kost het misschien een middag, maar daarna weet je precies wat je moet doen en ben je in een uurtje klaar.
Geen tijd of zin om het zelf te doen? Bel ons voor een compleet wintercheck pakket: 085 019 57 34, vast tarief, geen verrassingen achteraf.
Waarom wachten geen optie is
Ik zeg dit niet om mensen bang te maken, maar uit ervaring: elk jaar krijg ik in november en december tientallen spoedoproepen van mensen die dachten “het komt wel goed.” En dan sta je met een overlopend toilet, een bevroren leiding, of water dat terugstroomt uit je wc.
Het vervelende is: die problemen komen altijd op het slechtste moment. Midden in de nacht, tijdens een feestdag, als er gasten zijn. En dan is het niet alleen duurder om op te lossen, maar ook veel meer stress en overlast.
Dus mijn advies? Pak het nu aan. We zitten in oktober, de temperaturen zijn nog redelijk, en je hebt de tijd om dingen goed te regelen. Over een maand kan het al te laat zijn.
En kijk, ik snap dat mensen denken: “Maar ik heb nog nooit problemen gehad.” Dat is mooi, maar het betekent niet dat je systeem winterklaar is. Ik zie regelmatig woningen die 20 jaar goed hebben gefunctioneerd, en dan ineens bij een iets strengere winter compleet vastlopen.
Het klimaat verandert ook. We krijgen extremere weersomstandigheden, hardere regenbuien, strengere vorst, snellere temperatuurwisselingen. Systemen die vroeger prima functioneerden, komen nu onder druk te staan.
Dus wacht niet tot het misgaat. Plan nu je wintercheck in: 085 019 57 34, 3 maanden garantie op alle werkzaamheden, en je slaapt een stuk rustiger deze winter.
